projekty indywidualne

Rozumiemy osoby, które pragną posiadać wyjątkowy dom. Jedyny w swoim rodzaju i niepowtarzalny. Dlatego właśnie nasi architekci warszawa z przyjemnością realizują projekty indywidualne Warszawa. Do kogo kierujemy tę usługę? Dla inwestorów poszukujących nowoczesnych rozwiązań, kochających niebanalne rozwiązania. Biuro architektoniczne Warszawa przygotowuje indywidualne projekty na terenie całego kraju. Ostateczna wycena uzależniona jest od kilku czynników i wbrew pozorom te projekty domów architekt niewiele różnią się od cen gotowych propozycji z naszego katalogu. Na końcową cenę projektu wpływa głównie jego skomplikowanie i trudność. Im większy metraż obiektu i ilość pomieszczeń, tym koszt może wzrosnąć adekwatnie do nakładu pracy architekta.

Szanowni Państwo.

Projekty indywidualne wykonujemy na terenie całego kraju od blisko 12 lat. Najwięcej projektów zakończonych bądź będących w różnym stopniu zaawansowania można obejrzeć w okolicach Warszawy oraz w poszczególnych dzielnicach Warszawy. Projekty domów współczesnych można obejrzeć w podwarszawskim Komorowie, Raszynie, Babicach Starych, Izabelinie i wielu innych miejscowościach. W Warszawie realizowane są też domy w dzielnicy Białołęka ( kilka współczesnych willi) , Ursynowie oraz Wilanowie. Najbliżej Warszawy można obejrzeć wiele realizacji domów tradycyjnych na "Osiedlu Słoneczna"w Kaniach k./W-wy.

Usługa wykonania projektu indywidualnego jest w gruncie rzeczy kierowana do świadomych tego wyboru Inwestorów. Różnica w cenie pomiędzy wykonaniem projektu indywidualnego a zakupieniem tzw. "projektu gotowego" ( wraz z jego przystosowaniem do działki i wykonaniem indywidualnych zmian we wszystkich branżach) jest niewielka. Ze względów finansowych, wybór projektu indywidualnego jest jedyną słuszną opcją.

Każdy projekt zawiera oświadczenia projektantów o wykonaniu przedmiotowego zlecenia zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.
Każdy projekt posiada oświadczenie o jego kompletności zgodnie z przeznaczeniem, dla którego został opracowywany.
Każdy projekt zawiera kopie uprawnień projektantów oraz aktualne wpisy do odpowiednich izb zawodowych.

Przykładowa wycena wykonania od podstaw indywidualnego projektu domu w zakresie potrzebnym do uzyskania pozwolenia na budowę w konfiguracji:
Charakterystyka domu: dom z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej pomieszczeń 180m2, architektura tradycyjna/współczesna
Zakres opracowania:
a) Projekt architektoniczno-konstrukcyjny - część architektoniczna tj. rysunki rzutów kondygnacji, przekroje przez budynek, elewacje, zestawienia stolarki okiennej i drzwiowej, detale architektoniczne, opis do projektu architektonicznego, oraz część konstrukcyjna tj. rzuty ław fundamentowych, konstrukcje stropów nad parterem//poddaszem , rozrysowana konstrukcja więby dachowej z zaznaczonymi elementami, rysunki konstrukcyjne elementów żelbetowych , opis konstrukcji budynku oraz wg. wymagań przepisów szczegółowych-obowiązkowo w skład projektu wchodzą założenia i wyniki obliczeń statycznych.
b) Wykonanie obowiązkowej charakterystyki energetycznej projektowanego obiektu.
c) Wykonanie schematów wewnętrznych instalacji sanitarnych ( woda ciepła/zimna,centralne ogrzewanie,gaz) w zakresie przewidzianym przez szczegółowe przepisy. Wewnętrzne instalacje są wymagane do uzyskania PnB od 2013 roku. Ich rzeczywista wartość dla późniejszego wykonawcy jest niewielka, dlatego przygotowywane schematy wewnętrzne są w zakresie podstawowym.( oczywiście istnieje możliwość ich dowolnej konfiguracji).
d) Zestawienie podstawowych materiałów.

Koszt opracowania dokumentacji wg powyższej zawartości wynosi średnio 8.000 brutto. Jest to dokumentacja na podstawie której można bezproblemowo zrealizować budynek.
W celu uzyskania szczegółowej wyceny, prosimy o bezpośredni kontakt z pracownią, tel. 534-217-700.

Należy przyjąć, że projekty domów  o architekturze tradycyjnej  i o najprostszych rozwiązaniach konstrukcyjnych kosztują najmniej ( są mniej pracochłonne). Projekty domów nowoczesnych o skomplikowanych układach konstrukcyjnych kosztują zdecydowanie więcej z uwagi na dłuższy czas opracowywania projektu.

Projekt  zagospodarowania terenu:

1000 zł – dla Inwestorów  zamawiających projekt indywidualny.

ORIENTACYJNE INFORMACJE POTRZEBNE DO WYKONANIA KONCEPCJI (rozpoczęcia prac) .

Inwestor  powinien określić w przybliżeniu:

1.Orientacyjne  wymagania odnośnie pomieszczeń, ilości pomieszczeń , powierzchni tych pomieszczeń, funkcji pomieszczeń oraz orientacyjnie metraż tych pomieszczeń , orientacyjny metraż domu.

Przykład:

Na parterze wymagamy, aby były pomieszczenia takie jak kuchnia ze schowkiem (kuchnia ok. 15m2 + schowek dostępny z kuchni ~1.5m2 ), przedsionek z możliwością ustawienia pojemnej szafy ( metraż jak wyjdzie ale min 5 m2) , Hall ( metraż jak wyjdzie) , łazienka z natryskiem ok 4m2,  salon z kominkiem może być otwarty na kuchnię ( salon ok. 35 m2 chętnie z dużymi oknami balkonowymi) , mały pokoik gościnny ok. 15-18m2  , w części gospodarczej pomieszczenie gospodarcze ok. 8 m2 ( ewentualnie z wyjściem na zewnątrz budynku)   , pralnia ok. 4 m2 oraz garaż na 2 samochody osobowe ( metraż taki aby był wygodny )

Na poddaszu  potrzebne będą 3 sypialnie w tym jedna większa ok.20m2 ( rodziców) z dostępem do własnej łazienki i garderoby. Dwie pozostałe  sypialnie w granicach 15-18m2. Garderoba do sypialni rodziców ok. 6 m2 , łazienka 5 m2. Pokój kąpielowy ogólnodostępny z przedpokoju ok. 10m2, oraz jeśli znajdzie się jeszcze miejsce to ewentualnie schowek ( metraż jak wyjdzie)

Łącznie planujemy aby powierzchnia użytkowa tego domu nie była większa niż 170-185 m2. Do tego należy doliczyć jeszcze powierzchnię garażu ok. 40m2.

Architektura domu ma być prosta i oszczędna ( bez fajerwerków) a zarazem ma mieć charakter nowoczesny . Preferujemy dach dwuspadowy + jakaś nowoczesna , prosta lukarna , nie chcemy oszczędzać na  wielkości okien. Zależy nam aby dom był dobrze doświetlony i energooszczędny.